Cara Investasi Tanah Dengan Modal Kecil di Kampung

Saat ini, tanah sudah menjadi salah satu aset paling berharga yang bernilai fantastis dan banyak dimiliki oleh warga. Sehingga Investasi tanah dengan modal kecil semakin ramai diminati dimana saja.

Jika anda Menekuni investasi dengar benar dan tepat sasaran, maka sudah pasti anda bisa mendapatkan keuntungan yang cukup banyak.

Ada beberapa hal yang bisa anda lakukan pada tanah yang akan di investasikan, seperti membangun pertokoan, atau rumah yang bisa disewakan. Tentu saja hal itu akan memberi dampak pada bertambahnya nilai jual tanah Anda di masa mendatang.

Investasi Tanah Dengan Modal Kecil

Pada intinya investasi tanah ini sama halnya dengan investasi dalam sektor lainnya. Ada banyak hal yang perlu jadi pertimbangan dan perhatian secara cermat.

Apalagi bila diawali dengan modal kecil dan menginginkan keuntungan yang besar. Namun, bukan bermakna hal tersebut tidak bisa dilaksanakan. Bila Anda telaten dan jeli dalam mengendalikan strategi investasi, bukan tidak mungkin Anda akan mendapatkan keuntungan yang berlipat ganda.

1. Perhatikan Perubahan Harga Tanah

Hal pertama yang bisa Anda kerjakan untuk mengawali investasi dalam sektor tanah ini dengan memperhatikan pergerakan harga tanah yang ada di pasar.

Baca juga : Cara Beli Saham Bank Mandiri Untuk Yang Belum Berpengalaman

Umumnya bila satu wilayah belum terlampau padat dengan rumah warga, maka harga tanah di wilayah tersebut akan cenderung lebih murah.

Hal ini menjadi kesempatan baik untuk Anda jika ingin memiliki sepetak tanah yang ada di wilayah tersebut dengan penawaran terbaik. Selanjutnya perhatikan juga kelengkapan beberapa surat dari tanah yang akan Anda beli itu.

Pastikan tanah yang ditawarkan kepada Anda sebagai tanah legal dengan surat-suratnya yang sah, dan sedang tidak dalam persengketaan. Sehingga Anda bisa terbebas dari kasus pelanggaran hukum yang akan membuat anda rugi.

2. Perhatikan Kontur tanah

Panduan investasi tanah bermodalkan kecil untung banyak selanjutnya yang perlu Anda perhatikan yaitu kondisi kontur tanah tersebut.

Lihat apakah tanah tersebut memiliki kontur bercampur dengan batu-batuan, tanah jurang, berbukit, dan lain-lainnya. Karena jika kontur tanah yang dimiliki bagus maka harganya juga akan lebih tinggi.

Misalkan bila keadaan tanah tidak berbukit, maka harganya akan jauh lebih tinggi dibandingkan dengan keadaan tanah yang tidak rata.

3. Perhatikan Akses Ke lokasi Investasi Anda

Hal yang lain perlu diingat juga yaitu akses ke lokasi tanah yang Anda investasikan. Faktor akses ini akan ikut serta dalam mempengaruhi harga tanah.

Umumnya tanah yang berada dekat dengan jalan raya, akan mempunyai harga yang lebih tinggi. Sementara bila tanah mempunyai akses yang masih belum ramai dikunjungi, maka harganya juga akan lebih rendah.

4. Negosisasi harga

Perundingan harga tanah bisa dilakuakn dengan cara mengetahui harga pasaran tanah. Anda bisa lihat perbedaan dengan tanah di seputar posisi yang akan anda beli atau juga bisa menanyakan di agen property di sekitar posisi. Kalau sudah mendapatkan data, Anda dapat melakukan tawar menawar harga tanah yang akan dibeli.

5. Mendapatkan harga terbaik

Untuk memperoleh harga terbaik, Anda perlu memerhatikan ketetapan Nilai jual object pajak (NJOP). Bagaimanakah cara mendapatkan harga paling terbaik? Yakni bila harga tanah di bawah ketetapan NJOP, bisa dipastikan harga tersebut yang paling terbaik. Ini biasanya karena pemilik tanah memerlukan uang untuk kepentingan yang menekan. Tetapi harga yang bagus yaitu sekitar satu 1/2 kali lipat dari ketetapan harga NJOP.

6. Check Legalitas Tanah

Legalitas tanah berdasar status tanah dan dasar hukum yang berjalan. Anda bisa memakai layanan notaris, agar semakin aman.

Layanan notaris ini yang nanti akan mengecek sertifikat Hak Buat Bangunan atau Hak Buat Usaha. Disamping itu untuk mengecek periode berfungsinya. Bila perlu peprpanjangan masa aktif, karena itu harus diawasi dalam batasan waktunya.

Strategi investasi tanah

Berikut kami rangkum juga Strategi investasi tanah yang bagus untuk anda :

• Check legalitas tanahnya, dimulai dari bebas perselisihan, sedang tidak ditempati sampai mempunyai ukuran yang sesuai seperti yang tercantum di sertifikat
• Check keadaan tanah, yang mana biasanya mencakup wujud tanah, ukuran dan kepadatan tanahnya sendiri
• Ajak perundingan harga, agar tanah yang didapatkan sesuai harga belinya
• Amankan posisi, agar tidak ada lagi pelaku nakal yang asal mencomot tanah punyamu
• Ada dalam posisi vital, supaya gampang dipasarkan dan cepat mendapatkan keuntungan berlipat